Аренда без договора.

Завершение проекта в арбитражном суде по защите прав доверителя (арендодателя), передавшего здание в аренду без оформления договора аренды.
Доверитель передал в пользование арендатору здание общей площадью 500 кв.м. для ведения торговой деятельности без подписания как самого договора аренды, так и акта приёма-передачи здания в аренду.
После нескольких месяцев пользования зданием арендатор, действуя недобросовестно, заявил в суд исковые требования о возврате уплаченных за аренду денежных средств, указывая, что договор аренды не был подписан между сторонами и акт приёма-передачи здания в аренду также не оформлялся. К взысканию с доверителя были заявлены суммы арендных платежей, а также проценты за пользование денежными средствами. Действуя недобросовестно, арендатор пытался использовать обстоятельства принятия здания в аренду без договора и без акта приёма-передачи.

В судебном процессе были предоставлены доказательства фактического пользования недобросовестным арендатором принятым зданием, доказательства фактического осуществления предпринимательской деятельности арендатором в принятом здании. Кроме этого, в том числе, с помощью адвокатского запроса удалось получить сведения налоговой отчетности арендатора, дополнительно подтвердившие ведение арендатором реальной торговой деятельности в принятом в аренду здании. Таким образом, удалось избежать негативных последствий аренды без договора и без акта приёма-передачи.